1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
葛飾区
62.4万円/㎡
前年比+25.9%
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マートルコート西新小岩
東京都葛飾区西新小岩三丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩17分
1995年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
3,378万円
59.5万円/㎡
1,701
2,819
3,937
5,056
AI査定結果
推定相場価格
3,378万円
59.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,819万円〜3,937万円
49.7万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
マートルコート西新小岩
2,880万円（50.8万円/㎡）/ 1階 / 56.74㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は52.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 2,880万円 | 50.8万円 | 1階 | 56.74㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/10/13 | 2,980万円 | 52.5万円 | 1階 | 56.74㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/03/10 | 2,980万円 | 52.5万円 | 3階 | 56.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/02 | 2,480万円 | 45.0万円 | 2階 | 55.05㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2024/07/20 | 2,680万円 | 48.7万円 | 2階 | 55.05㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2024/05/14 | 2,780万円 | 50.5万円 | 2階 | 55.05㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,880万円 | 52.3万円 | 2階 | 55.05㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,980万円 | 54.1万円 | 2階 | 55.05㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,080万円 | 55.9万円 | 2階 | 55.05㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2023/06/11 | 3,180万円 | 57.8万円 | 2階 | 55.05㎡ | 1SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | マートルコート西新小岩 葛飾区西新小岩三丁目 | 新小岩駅17分 | 2,880万円 | 50.8万円 | 56.74㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/09 | グレースヒル水元公園 葛飾区西水元五丁目 | 金町駅39分 | 2,580万円 | 38.8万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/16 | バームステージ綾瀬壱番館 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅8分 | 3,750万円 | 55.6万円 | 67.39㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2024/01/27 | パールコート綾瀬南 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅11分 | 2,580万円 | 41.7万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンパーク水元VIII 葛飾区西水元一丁目 | 亀有駅29分 | 2,880万円 | 56.8万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/22 | コスモ金町ガーデンコート 葛飾区水元一丁目 | 金町駅29分 | 1,980万円 | 39.1万円 | 50.69㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/27 | セザール堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 2,680万円 | 52.5万円 | 51㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/17 | セザール第3綾瀬 葛飾区西亀有二丁目 | 綾瀬駅15分 | 2,490万円 | 46.9万円 | 53.08㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/19 | ウィンベルコーラス亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,100万円 | 41.8万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/02 | ライオンズマンション綾瀬青葉公園 葛飾区堀切七丁目 | 綾瀬駅15分 | 2,899万円 | 49.7万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、葛飾区では25.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は葛飾区の平均と比較して18.6%割安です。
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